Avstyckning är processen där en del av en fastighet avskiljs för att bilda en ny fastighet. För markägare kan detta vara ett strategiskt steg för att frigöra ekonomiskt värde eller för att anpassa fastigheten för specifika användningsområden. Även om avstyckning kan vara lönsamt, medför det en rad utmaningar och möjligheter som kräver noggrann övervägning.
Utmaningar med avstyckning
Avstyckning är en juridiskt reglerad process som kräver godkännanden och samråd med olika myndigheter. Detta inkluderar att söka tillstånd hos Lantmäteriet samt att följa detaljplaner och övriga planbestämmelser enligt Plan- och bygglagen (PBL). Dessa processer kan vara både tidskrävande och komplexa.
Kostnaderna för avstyckning kan variera stort beroende på flera faktorer som fastighetens storlek och placering. Utgifter för lantmäteriförrättning, anläggningsavgifter för infrastruktur och eventuella konsultarvoden kan snabbt ackumuleras.
Att säkra finansiering för avstyckningsprocessen och den efterföljande exploateringen av den nybildade fastigheten kan vara en utmaning, speciellt utan ett tydligt och lönsamt utvecklingsförslag.
Möjligheterna med avstyckning
Genom att avstycka och potentiellt utveckla den avskilda marken kan markägare öka värdet på sin kvarvarande och nybildade fastighet genom att göra dem mer attraktiva för specifika användningsområden eller försäljning.
Avstyckning möjliggör för markägare att anpassa fastigheten efter marknadens efterfrågan. Det kan vara att skapa mindre tomter som är mer överkomliga för husbyggare eller att utveckla kommersiella fastigheter där det finns behov.
Avstyckning kan också användas som ett verktyg för generationsskiften, där markägare kan överföra delar av sin fastighet till nästa generation på ett strukturerat och rättvist sätt.
Vår roll
Boeno Sverige kan erbjuda markägare hjälp genom hela processen av avstyckning, från juridiska råd till praktisk genomförande. Vi erbjuder kostnadsfri analys av fastighetens potential och tar endast betalning som en del av framtida vinst, vilket innebär att markägaren inte behöver bära någon initial kostnad. Denna modell säkerställer att vi arbetar sida vid sida med markägaren för att uppnå bästa möjliga resultat, och att båda parter har samma mål – att förädla och maximera värdet på fastigheten.
Genom att samarbeta med Boeno Sverige kan markägare effektivisera processen, öka sina chanser för lyckade avstyckningar och maximera det ekonomiska resultatet.
