Att stycka av mark utanför detaljplan varierar stort beroende på vilken kommun marken ligger i. I vissa kommuner, som Nynäshamn, är antalet tomter begränsat till maximalt två. Däremot är Söderköping och Uppsala mer generösa och kan i vissa fall godkänna upp till tio tomter, beroende på platsens förutsättningar. Haninge och Göteborgs stad har en gräns på tre tomter, medan Enköping tillåter fyra avstyckningar.
En annan viktig faktor att beakta är om avstyckning sker nära ett detaljplanerat område. Västerås, till exempel, tillåter fem tomter som maximalt antal, men om området ligger nära befintlig detaljplan begränsas det till två. Det innebär att kommunens placering och närhet till andra utvecklade områden kan kraftigt påverka möjligheterna att förädla marken.
Det är tydligt att de regler och begränsningar som varje kommun tillämpar kan skapa både möjligheter och hinder för markägare. För att undvika onödiga komplikationer är det viktigt att markägare har en god förståelse för de lokala reglerna och hur dessa kan påverka deras planer.
Boeno Sverige kan hjälpa dig att navigera dessa regler och ta hand om hela processen. Kontakta oss så hjälper vi dig!